Обновлено 21 мая 2026Гражданство Египта за инвестиции
Паспорт от 250 000 $. Три из четырёх инвестиционных опций возвращают вложения. Главный бонус — доступ к визе E-2 в США, недоступной с российским или белорусским паспортом. Программа открыта для граждан РФ и РБ.
Алеся Разинкевич
ПодготовилаАвтор материалов о недвижимости и программах ВНЖ
Михаил Буланов
ПроверилСооснователь и управляющий партнёр Tranio, эксперт по инвестициям в недвижимость
от 250 000 $
Минимальный безвозвратный взнос в программу
9–12 месяцев
Срок от подачи документов до паспорта
Виза E-2 в США
Право на инвесторскую визу США при отдельной инвестиции в бизнес
Открыто для РФ/РБ
Программа работает без санкционных ограничений
О программе и задачах, которые она решает
Обсудить программу и условияПрограмма инвестиционного гражданства Египта запущена в 2019 году на основании Закона №190. Администратор — GAFI (Главное ведомство по инвестициям и свободным зонам). В октябре 2024 года вступили в силу поправки: объекты недвижимости обязаны иметь официальное строительное разрешение, при покупке у частного застройщика необходим египетский банковский счёт.
Два аргумента выделяют Египет среди программ, доступных гражданам России и Беларуси. Первый — доступ к визе E-2 Treaty Investor Visa в США: Египет подписал двусторонний договор о взаимной защите инвестиций с Соединёнными Штатами, что открывает путь к американской инвесторской визе при отдельной инвестиции в американский бизнес. Второй — возвратность: три из четырёх опций позволяют вернуть капитал, что нетипично для паспортных программ.
Ограничения, которые нужно знать заранее: срок оформления 9–12 месяцев — один из самых долгих среди доступных программ. Безвизовая сетка около 70 направлений без Шенгена и США. Один обязательный очный визит в Египет для биометрии. Супруг или супруга получают гражданство на два года позже основного заявителя.
Tranio ведёт египетскую программу как агент с момента её запуска. Работа начинается с выбора инвестиционной опции: каждый путь — разная логика возвратности, разные риски и разный итоговый бюджет.
Инвесторы, нацеленные на США
для тех, кому важен путь к визе E-2: право на проживание и работу в США в статусе инвестора. С российским или белорусским паспортом этот маршрут недоступен
Возвратная инвестиция
для тех, кто не хочет терять капитал: три из четырёх опций возвращают вложения, в отличие от большинства паспортных программ с безвозвратным взносом
Предприниматели в Египте
для тех, кто рассматривает локальный рынок: бизнес-опция совмещает инвестицию в египетскую компанию с получением паспорта — капитал работает
Семьи с российским паспортом
для тех, кому нужна нейтральная юрисдикция без санкционных ограничений. Со вторым паспортом открываются европейские программы ВНЖ, недоступные гражданам РФ напрямую
Что даёт паспорт
Виза E-2 в США
Египет заключил договор о защите инвестиций с США. Граждане Египта могут получить бизнес-визу E-2 Treaty Investor на 5 лет с продлением. Требуется отдельная инвестиция в американский бизнес от 100 000 $
Нейтральная юрисдикция
Египет не участвует в западных санкционных режимах. Гражданин Египта не сталкивается с ограничениями на банкинг и въезд, которые создаёт российский паспорт
Без налогов на мировой доход
гражданство не создаёт налоговых обязательств. Налоговое резидентство Египта возникает только при проживании свыше 183 дней в году
Двойное гражданство
Египет разрешает множественное гражданство. Российский или белорусский паспорт при получении египетского сохраняется
Безвизовые страны
~70 направленийАфрика
30Азия
14Ближний Восток
6Латинская Америка и Карибы
12Океания
9Источник: IATA Timatic, I–II кварталы 2026. Шенген, США, Великобритания, Япония, Израиль — стандартные визы. Паспорт Египта даёт безвизовый или упрощённый въезд примерно в 70 стран. Основной аргумент паспорта — не безвизовая сетка, а доступ к визе E-2 в США.
Взнос и сборы
Программа предлагает четыре инвестиционных пути — с разной суммой, возвратностью и рисками. Госсбор 10 000 $ фиксированный для всей семьи независимо от числа членов.
Банковский депозит возвращается в египетских фунтах по курсу на дату возврата — за 2022–2024 годы фунт обесценился примерно в три раза, валютный риск нужно учитывать. Все платежи в программу поступают из-за рубежа в долларах США: перевод с египетского счёта или в местной валюте не засчитывается. Дополнительные расходы на семью — около 1 500 $ в виде госпошлин за включение супруга и двух детей. Агентское вознаграждение — отдельно.
Требования к заявителю
Основной заявитель
Любое гражданство, от 18 лет
Отсутствие судимостей и уголовного преследования
Не состоит в международных санкционных списках
Законный источник средств — банковские выписки за 12 месяцев
Минимальный доход или активы не требуются
Знание арабского языка не требуется
Постоянное проживание в Египте не требуется
Члены семьи в одной заявке
Супруг или супруга — гражданство через 2 года после основного заявителя
Дети до 21 года, не состоящие в браке — гражданство одновременно
Несовершеннолетние усыновлённые дети — включаются в заявку
Родители и другие родственники — не включаются. Двухлетнее ожидание для супруга нетипично для паспортных программ: если паспорт нужен обоим в короткие сроки, это условие закладывается в планирование
Процесс оформления
Общий срок от первого обращения до паспорта — 9–12 месяцев. Один шаг требует личного присутствия: биометрия и медицинский осмотр в Египте.
Шаг 1 — Документы и источник средств
Собираем пакет: загранпаспорт, свидетельство о рождении, справка об отсутствии судимости — все с апостилем и нотариальным переводом на арабский или английский. Параллельно готовим логику источника средств: банковские выписки за 12 месяцев, при необходимости дополнительные подтверждения происхождения капитала. Чем раньше начата эта работа, тем меньше времени теряется на проверке.
Шаг 2 — Подача заявки и госсбор
Подаём заявку в GAFI. На этом этапе уплачивается фиксированный государственный сбор — 10 000 $ за всю семью. После регистрации заявки начинается официальная проверка благонадёжности (Due Diligence).
Шаг 3 — Проверка благонадёжности
Государственные органы Египта проверяют личность заявителя: уголовная история, нахождение в санкционных списках, источник средств. Срок — от одного до трёх месяцев. По итогам выдаётся временное разрешение на проживание сроком на шесть месяцев — промежуточный статус до получения паспорта.
Шаг 4 — Перевод инвестиции
После одобрения — перевод средств строго из-за рубежа в долларах США в соответствии с выбранной опцией. Для недвижимости на этом же этапе завершается сделка: подписание договора, регистрация права собственности в Реестре недвижимости Египта, получение документов о праве собственности.
Шаг 5 — Очный визит в Египет
Единственный этап, требующий личного присутствия. В авторизованном центре сдаётся биометрия, проходит медицинский осмотр и оформляется национальная ID-карта. Визит планируется заранее через агента.
Шаг 6 — Паспорт
После оформления ID-карты выдаётся египетский паспорт. Срок действия — 7 лет; продление без повторных инвестиций. Гражданство пожизненное и передаётся детям, рождённым после его получения.
Для граждан РФ и РБ
Уточнить деталиПрограмма открыта без ограничений. Граждане России и Беларуси проходят ту же процедуру, что и другие заявители.
Удостоверяющие документы
загранпаспорт, свидетельство о рождении, справка об отсутствии судимости — все с апостилем и нотариальным переводом. Справку о несудимости оформляют заблаговременно: срок изготовления в России — несколько недель.
Финансовые документы
банковские выписки за 12 месяцев для каждого члена семьи. Подтверждение законного источника средств обязательно. Логику происхождения капитала лучше проработать до подачи, а не в момент сбора документов.
Все платежи — только из-за рубежа
обязательное условие программы: средства поступают в египетский банк строго из-за рубежа в долларах США. Перевести с египетского счёта или в местной валюте нельзя — инвестиция не будет засчитана.
Санкции: программа открыта
Египет не присоединился к западным санкционным пакетам. Граждане России и Беларуси принимаются без ограничений. Проверку благонадёжности проводят египетские государственные органы.
Уведомление МВД о втором гражданстве
Гражданин РФ обязан уведомить МВД России о получении иностранного гражданства в течение 60 дней. Уведомление подаётся лично в МВД или через МФЦ. Нарушение срока — административный штраф.
Налоги, армия и двойное гражданство
Налоги в Египте
гражданство не создаёт налоговых обязательств. Налоговым резидентом Египта становятся при проживании свыше 183 дней в году. Большинство инвесторов живут в другой стране и налоги в Египте не платят.
Армия и воинская обязанность
воинская обязанность в Египте распространяется на мужчин-граждан. Для натурализованных граждан, получивших паспорт через инвестиционную программу, призыв на практике не применяется — рекомендуется уточнить при подаче заявки.
Двойное гражданство
Египет разрешает множественное гражданство. Российский или белорусский паспорт при получении египетского сохраняется.
Сравнение с альтернативами
Египет медленнее карибских программ, но предлагает возвратную инвестицию и доступ к визе E-2 в США. Для сравнения — четыре альтернативы.
| Страна | Мин. инвестиция | Срок | Возврат вложений | Шенген | Для РФ/РБ |
|---|---|---|---|---|---|
| Египет | от 250 000 $ | 9–12 мес. | да (3 из 4) | нет | да |
 Вануату | от 130 000 $ | 2–4 мес. | нет | нет | да |
 Сан-Томе | от 90 000 $ | 2–3 мес. | нет | нет | да |
 Турция | от 400 000 $ | 6–9 мес. | да, через 3 года | нет | да |
 Антигуа | от 230 000 $ | 4–6 мес. | нет | нет | нет* |
* Карибские программы закрыты для граждан РФ и РБ. Вануату против Египта: Вануату — самый быстрый вариант (2–4 месяца) с порогом от 130 000 $. Минус: взнос безвозвратный, безвиз слабее, визы E-2 нет. Египет медленнее, но инвестиция возвращается и открывает путь к США.
Где ещё можно получить паспорт за инвестиции
Когда стоит рассмотреть другие варианты
01
Главная цель — Шенген или Великобритания: паспорт Египта их не даёт
02
Паспорт нужен быстро — 9–12 месяцев один из самых долгих сроков среди доступных программ
03
Паспорт нужен обоим супругам одновременно — супруга ждёт гражданства 2 года
04
Нет возможности приехать в Египет — биометрия требует личного присутствия
05
Бюджет ниже 250 000 $ — рассмотрите Сан-Томе от 90 000 $ или Вануату от 130 000 $
Как Tranio решает задачу
Записаться на консультациюTranio Global Residency сопровождает сделки по египетской программе как агент. Специфика — четыре разных инвестиционных пути с разной логикой возвратности: работа начинается с выбора опции, не с заполнения документов.
Разбираем, какая опция подходит под задачу: E-2, актив в Египте или просто паспорт
Объясняем валютный риск депозита и условия возврата недвижимости
Готовим документы с учётом требований апостиля и перевода для Египта
Проверяем источник средств до подачи — чтобы не получить отказ на этапе проверки
Организуем очный визит для биометрии и сопровождаем при получении ID-карты
Мнение эксперта
«Египет — один из немногих паспортов, доступных гражданам России, с которым можно претендовать на американскую визу E-2. Это не автоматически: потребуется отдельная инвестиция в бизнес в США. Но для тех, кому это нужно, другие программы из нашей линейки такой возможности не дают. Депозит через три года вернут — но в египетских фунтах.»
Ксения Насс
эксперт по программам ВНЖ и гражданства
Частые вопросы
Да, вторичный рынок не ограничен. Два условия с октября 2024 года: объект обязан иметь официальное строительное разрешение, при покупке у физического лица нужно открыть счёт в египетском банке. Часть объектов на египетском рынке продаётся без разрешения — такой объект не будет засчитан. Документы нужно проверять до сделки.
Нет. Инвестиционная программа не предполагает языковых или культурных требований. Это принципиальное отличие от натурализации по стандартным основаниям.
Инвестиционная часть возвращается. Государственный сбор в 10 000 $ и агентское вознаграждение — нет. Основные причины отказа: судимость, несоответствие источника средств, нахождение в санкционных списках. Отказы по египетской программе редки, но возможны.
Нет. Объект нужно удерживать минимум 5 лет с момента оформления гражданства. Досрочная продажа без замены объекта — основание для аннулирования гражданства. Замена на равнозначный по стоимости объект допустима.
Минимум один визит — для биометрии, медицинского осмотра и получения национальной ID-карты. Постоянного проживания не требуется ни до, ни после получения гражданства.
Родители в действующей редакции программы не включаются. В стандартный состав входят супруг или супруга и дети до 21 года. Если ситуация нестандартная — уточняйте перед подачей: правила могут изменяться.
Популярные программы ВНЖ
Направления Tranio
Получение ВНЖ или гражданства — это только один из этапов. В Tranio все эти задачи можно решить в рамках одной команды.
Подбираем и оформляем ВНЖ, ПМЖ и второе гражданство с учётом ваших целей и долгосрочных планов.
Помогаем подобрать и купить зарубежную недвижимость с полным сопровождением сделки.
Консультируем по международным инвестициям, структуре владения активами и работе с крупным капиталом.